Activul familial este o instituție foarte utilă și puțin folosită de cei care pot beneficia de el. Este alcătuit din active care se bucură de o protecție specială pentru beneficiarii familiei în favoarea celor care au dreptul la acestea. Proprietatea familială este acea proprietate în care locuiește o familie, care este supusă protecției legale, pentru acea afectare specială, împiedicând executarea acesteia pentru datorii ulterioare înregistrării sale ca atare, adică ca proprietate familială, cu excepția cazurilor excepționale. (taxe și impozite pe clădiri și costuri de construcție).
Familia se înțelege a fi întregul grup de coabitare, care are statutul de soț, ascendent, descendent sau colateral până la gradul al treilea (unchi și nepoți) al persoanei care constituie proprietatea familiei. Efectele apar după înregistrarea acestuia în Cartea Funciară. Dacă un proprietar deține o mulțime de bunuri imobiliare, doar unul poate fi listat pe acest personaj. Înregistrarea este gratuită și trebuie depusă în general: titlu de proprietate, certificat de căsătorie, certificat de naștere al copiilor sau carte de familie, document de identitate național și completează un formular.
Consecințe: prin înregistrarea ca bun familial, proprietatea nu poate fi vândută și nici nu poate fi supusă legatelor sau îmbunătățirilor testamentare. Pentru aceasta, este necesar acordul celuilalt soț, cu excepția unei cauze grave sau a unei utilități familiale evidente.
Cea mai importantă consecință a înregistrării unei proprietăți în aceste condiții este că aceasta nu poate fi sechestrată sau executată cu excepția datoriilor fiscale sau a costurilor de construcție a acelei proprietăți, cu condiția ca datoriile să fi fost ulterioare înregistrării lor ca proprietate familială. Ceea ce poate fi confiscat este 50% din ceea ce a fost achiziționat, atâta timp cât nu sunt esențiale pentru subzistența familiei. Acest mare avantaj al protecției are un dezavantaj. Cu siguranță nu veți putea garanta propriile datorii sau terțe părți, întrucât, prin faptul că nu veți putea sechestra sau executa creditorii, îl veți respinge.
Legea prevede care pot constitui proprietate de familie. Face o enumerare, oricare dintre soți în proprietatea lor, ambii soți în proprietatea comună. Sau oricare dintre părinți în cazul separării proprietății, în beneficiul copiilor care nu sunt obișnuiți. Singur tată sau mamă sau văduvul în proprietatea sa și, în cele din urmă, orice persoană care este în limitele în care acesta poate dispune liber de bunurile sale prin testament sau donație. În cele din urmă, oricine, atâta timp cât sunt îndeplinite cerințele legale.
