Ipotecile legale sunt numite cele care decurg în mod corespunzător din lege și în cazul în care nu există un tip de intervenție a testamentului individual. Este cunoscut faptul că încă din timpul Romei antice, ipoteci legale au fost deja aplicate, au avut puterea de a perturba posesiunile unui debitor, și poate fi numit ipoteci generale în cazul debitorului active, în general, sunt afectate, un exemplu în acest sens sunt pasivele dobândite de o persoană față de trezorerie. Pe de altă parte, în cazul în care este afectat doar un anumit obiect, acestea au fost numite speciale.
Persoana fizică care se află în prezența unei ipoteci legale, în special creditorul, este în deplină capacitate de a utiliza drepturile care îl susțin, asupra tuturor bunurilor imobile care aparțin persoanei care îi datorează, pe lângă acestea va avea putere asupra oricărui Posesie care poate fi dobândită de debitor de acum înainte la ipotecă.
Aceste ipoteci sunt exclusiv legale și principalul lor obiectiv este de a apăra interesele trezoreriei în fiecare stat, este, de asemenea, responsabil pentru protejarea persoanelor ale căror bunuri sunt în pericol de a fi delapidate de persoanele care se ocupă de administrare. Acest tip de credit ipotecar nu este doar explicit, ci și, în unele cazuri, aplicarea sa legală poate fi precisă, făcând inutilă înregistrarea sa ulterioară.
Aplicațiile sale în viața de zi cu zi pot fi foarte variate, unele dintre cele mai frecvente sunt cele aplicate în cazul în care o proprietate imobiliară a fost mutată fără plata prealabilă a întregului cost al acesteia sau, în caz contrar, A fost realizat cu banii unor terți. Un alt caz se aplică acelor bunuri aflate în proces de construcție sau reparații, în cazul în care persoana responsabilă de efectuarea procesului menționat a furnizat un material pentru fabricarea lor, astfel încât persoana care l-a angajat va fi obligat să anuleze cantitatea de astfel de materiale, în plus față de costul total al lucrării care fusese deja convenit.
