Usucaption este un termen folosit pentru a sugera actul de a dobândi o proprietate sau un obiect datorită deținerii acesteia pentru o perioadă lungă de timp, acea perioadă de timp este stabilită de legea fiecărei regiuni, în momentul în care individul depășește acel timpul prevăzut automat, proprietatea sau obiectul în cauză devin direct proprii; Acest tip de lege a fost implementat în principal pentru achiziționarea de case care le-au fost închiriate de mult timp, astfel încât proprietatea menționată este declarată proprietatea persoanei care îndeplinește rolul de „chiriaș”, ignorând total plățile pe care el însuși îl făcea lunar pentru a avea acces la proprietatea ocupată.
Potrivit punctului de vedere din care este privit actul uzucapiunii, există două teorii fervente: în primul rând, teoria obiectivă iese în evidență, ea susține că prescripția achizitivă (sau uzucapiunea) trebuie executată astfel încât toate proprietățile unei anumite regiunea are un proprietar prezent și vizual, astfel încât acest lucru să fie recunoscut de ceilalți locuitori din zonă și să scadă exponențial numărul de case „abandonate”, precum și exercitarea invaziei; În cazul caselor închiriate, proprietarul lor vizual va fi cel care locuiește efectiv în acea casă.
Acum, dacă este observat subiectiv, este văzut ca demisia pe care proprietarul o are în fața acelei proprietăți, deoarece în ochii acestei legi, dacă este închiriată pentru o perioadă lungă de timp aceleiași persoane, este pur și simplu pentru că proprietarul real nu are nevoie de el. Contraindicația apărării subiective a acestei legi este că, dacă proprietarul casei manifestă un comportament defensiv și respinge pierderea proprietății sale, dreptul de uzucapiune este pur și simplu invalidat, deoarece proprietatea este fundamentală pentru proprietar legitim și inițial.
Persoana care dobândește un activ prin usucapión este cunoscută sub numele de „usucapiente”, același nume se aplică ambelor tipuri de prescripție achizitivă: obișnuită, atunci când titlul de proprietate este acordat pentru acționarea cu bună-credință sau deținerea unor acte care astfel dovedește-o; sau cea extraordinară, în care persoana se bazează exclusiv pe practicarea posesiei (acest lucru se aplică în caz de invazii).
