Usufruct, termen derivat din latinescul „ Usus Frutus ” care înseamnă „ Utilizarea fructelor ”. Aplicarea sa este în principal legală și este utilizată în cazurile în care o proprietate intelectuală sau materială aparține unui subiect, dar profiturile (fructele) sau funcțiile sale se bucură de un alt subiect în afara celui numit „ uzufructuar ”. Adică, atunci când o persoană se bucură de beneficiile a ceva, dar acel ceva nu îi aparține, nu este al său, dar printr-un acord prealabil cu proprietarul acelui lucru, această persoană își poate satisface nevoia cu acest ceva ca împrumut sau chirie.
Persoana în calitate de uzufructuar nu poate dispune de proprietate pentru a o vinde, modifica sau modifica condițiile acesteia, astfel încât să servească altceva, care este responsabilitatea proprietarului obiectului în cauză, care ar fi singurul autorizat să dispună de el..
Atunci când este convenit un uzufruct, responsabilitățile, îndatoririle și drepturile sunt distribuite între cei implicați, proprietarul lucrului, nu poate să-l folosească sau să profite de fructele sale, deoarece acesta corespunde uzufructuarului, precum și conservarea stării bune a lucrului și de a menține câștigurile în aceeași stare în care au fost livrate, aceasta este responsabilitatea oricui se bucură de împrumut. Este un fel de separare a domeniului, deoarece ambele părți, din unghiuri diferite, dar domină proprietatea în cauză.
Unul dintre cele mai palpabile exemple din viața de zi cu zi a ceea ce este un uzufruct este închirierea unei case, a unei mașini sau a oricărui alt bun util, fără a fi nevoie să fie proprietarul absolut al acestuia. Într-un contract de închiriere de locuințe, proprietarul stabilește o serie de reguli privind plata unui tribut în schimbul unui chiriaș care locuiește în locație, acceptă și în acel moment devine uzufructuar al casei, va putea trăi În el, faceți modificări dacă proprietarul o permite, prefaceți-vă că este casa dvs., chiar dacă nu este, proprietarul, la rândul său, poate revoca contractul sau poate percepe daune materiale cauzate de chiriași, după caz.
