Un uzufructuar este acea persoană care deține și se bucură de un bun, fără a fi proprietarul legitim al acestuia, adică o persoană poate deține ceva (o casă, o mașină, un birou etc.), îl poate folosi și poate obține profituri. deci fără a fi adevăratul proprietar. Prin urmare, nu veți avea dreptul să vindeți, să transferați sau să cesionați, cu atât mai puțin să reduceți proprietatea fără autorizarea proprietarului. Numai acesta din urmă are dreptul de a dispune de proprietate după cum consideră potrivit. Proprietarul poate beneficia de proprietatea sa la sfârșitul uzufructului.
Uzufructuarul, care deține un bun, are dreptul: să-l folosească și să-l bucure. Percepți beneficiile care apar, subliniind că beneficiile care se obțin după crearea uzufructului aparțin uzufructuarului; În mod similar, dacă beneficiile menționate apar în timpul uzufructului, dar sunt colectate la sfârșitul acestuia, aparțin proprietarului legal.
În același mod, uzufructuarul poate face modificările pe care le consideră necesare proprietății, dar fără a modifica esența sau forma acesteia, ținând cont că nu va primi niciun fel de despăgubire de la proprietar la sfârșitul uzucapiunii.
La fel cum are drepturi, uzufructuarul are și datorii, printre care putem menționa: are datoria de a avea grijă de proprietate, fără a o deteriora, cu excepția bunurilor de larg consum. și are obligația de a efectua tot felul de reparații de care are nevoie proprietatea dată în uzufruct. Trebuie să pregătiți un inventar înainte de a intra în posesia uzufructului. Trebuie să acordați proprietarului legal o garanție care să garanteze că își va îndeplini obligațiile și va livra în cele din urmă proprietatea la sfârșitul uzufructului.
Dacă din orice motiv uzufructuarul nu folosește proprietatea în termenul stabilit de lege, el va pierde drepturile asupra uzufructului.
